作者：百年不渡分类：未来幻想点击：75946次下载：944次大小：70M 日期：2026-08-26

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아라역 직결 ‘롯데캐슬 넥스티엘Ⅱ’ 내달 입주…역세권 주거단지 관심_我的网站

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A | 롯데캐슬 넥스티엘II_조감도 [제공=롯데건설]지하철역과 주거시설이 지하통로나 브릿지 등으로 직접 연결되는 이른바 ‘직통 역세권’ 단지가 수도권 곳곳에 들어서고 있다. 일반적인 역세권과 달리 별도의 외부 보행 구간을 거치지 않고 역으로 이동할 수 있다는 것이 특징이다.이 같은 구조는 출퇴근 과정에서 이동 동선을 줄이고 비나 눈 등 날씨의 영향을 상대적으로 덜 받을 수 있다. 역 주변으로 상업·업무시설과 의료·문화시설 등이 형성되는 경우가 많다는 점도 특징으로 꼽힌다.서울 동대문구 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’, 양천구 ‘현대하이페리온’, 인천 연수구 ‘힐스테이트 송도 더스카이’, 경기 고양시 ‘힐스테이트 삼송역’ 등이 역과 인접하거나 연결된 주거시설 사례다.일부 역 직결 주거형 오피스텔에서는 최근 거래가격 변동도 나타났다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 하남시 망월동 ‘힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(12-1BL)’ 전용면적 84㎡는 지난 6월 8억원에 거래됐다. 지난해 말 6억원에 거래된 동일 면적 거래와 비교하면 2억원 높은 수준이다.지하철 3호선 삼송역과 연결되는 경기 고양시 ‘힐스테이트 삼송역’에서는 지난달 전용면적 84㎡가 6억5,800만원에 거래됐다.이런 가운데 롯데건설이 인천 검단신도시에 공급한 ‘롯데캐슬 넥스티엘Ⅱ’ 오피스텔이 내달 입주를 진행한다.단지는 인천광역시 검단구 원당동 검단신도시 C1블록에 지하 6층~지상 20층, 3개동 총 450호실 규모로 조성됐다. 검단신도시 복합개발사업인 ‘넥스트 콤플렉스’에 포함돼 있으며 인천1호선 아라역과 직접 연결된다.아라역에서는 인천1호선을 이용할 수 있으며 한 정거장 거리인 계양역에서 공항철도로 환승할 수 있다. 아라역 주변에는 병원과 금융시설, 식음료 매장 등 생활편의시설이 형성돼 있다.단지 내 상업시설에는 롯데시네마 입점이 예정돼 있다. 주변에는 계양천 수변공원과 아라센트럴파크, 두물머리공원 등이 있으며 아라뱃길의 자전거도로와 산책로도 이용할 수 있다.단지 2층에는 ‘캐슬리안센터’가 마련됐다. 피트니스클럽과 실내골프연습장, GX룸, 라운지, 코인세탁실 및 휴게공간 등으로 구성된다.주거공간은 4Bay 판상형 위주로 설계됐으며 일부 공간에 드레스룸과 팬트리, 알파룸 등을 배치했다. 주차장은 실당 1.59대 규모로 조성됐다.。　　陕西宝鸡8月25日电(张远李弢)25日，中国铁路西安局集团有限公司(简称西安铁路局)宝鸡阳平铁路物流基地内，满载宝鸡制造汽车零部件的X8157次中欧班列缓缓驶出。列车将一路向西经阿拉山口口岸出境，最终直达俄罗斯下诺夫哥罗德的汽车工厂。这是首趟由陕西宝鸡始发、直发欧洲的货运班列，标志着西安铁路局打造出继西安国际港站之后全省第二座直通欧洲的铁路物流枢纽。　　宝鸡坐落于陕西西部，是中国西部重要的工业重镇和汽车产业聚集区，拥有吉利汽车宝鸡制造基地和以陕汽商用车、汉德车桥为代表的岐山县商用汽车零部件产业集群，集聚了大批汽车企业，跨境物流出口需求旺盛。此前当地汽车零部件出口，大多依靠公路转运至沿海口岸换装海运，存在中转环节多、运输周期长、综合物流成本高等痛点。

B | 　　本次班列共使用55个40英尺通用集装箱，货物总重173.2吨，货值约712.8万元，装载的汽车壳、底盘件、发动机配件、轮胎、制动系统配件等全部为宝鸡本土制造产品。“我们通过优化运输组织、压缩中转环节，让‘宝鸡制造’在家门口乘坐中欧班列直抵欧洲市场，相较传统海运40天以上运输周期，铁路班列全程仅需15至18天，运输时效大幅提升。”西安铁路物流中心杨陵营业部经理刘兴慧介绍。　　与此同时，全封闭铁路运输可妥善保护汽车底盘、发动机、制动系统配件等精密产品，有效规避海运受潮、多次倒装磕碰损毁风险。

C | 宝鸡港口贸易运营有限责任公司负责人陈晨坦言：“以往货物转运至沿海口岸报关就要耗费数日，如今本地直发既节约运输时长，又减少货损、压降综合物流成本，企业开拓欧洲市场的信心更足了。”　　本次宝鸡至下诺夫哥罗德直达班列顺利首发，离不开西安铁路局成熟完备的中欧班列运营网络强力支撑。当前，中欧班列(西安)已开通18条国际运输干线、26条国内集结线路，配套布设宝鸡、榆林、安康等5个二级货物分拨站点，构建起成熟的“一主多辅”货运布局，开行量、货运量、重箱率多项核心指标连续8年领跑全国。　　西安铁路物流中心阳平营业室业务主管李萌介绍：“此前宝鸡虽常态化接发中亚班列，也有欧洲方向到达班列，但始终没有从本地始发前往欧洲的中欧班列。